2019-10-01
浙江宁波:中国首家外资家产园破茧记

工人日报客户端9月24日电沿宁波市地铁2号线一期机场延伸段终点,即是清水浦站;现今这里无疑是一块大热之地,几百米之外,即是通往杭州的明州大桥高架;它邻接镇海船埠和北仑港集装箱船埠,距宁波大学、中科院宁波质料研究所不敷2公里、宁波新市当局约15分钟车程。


众所存眷的北欧家产园,便坐落于此。

在中国数量巨多的园区中,北欧家产园注定是一个出格的存在。

它是完全由外资投资、外资筹划、纯外企入驻的中国第一家外资家产园区;从筹划到建成后的10多年里,北欧家产园的成长却泛起出一种“盘据”的名堂:一方面园区产值保持着年均10%以上的高速成长,缔造着年高出30亿元产值、纳税数亿元的刺眼表示;但一方面,或由于体制、理念、政策、情况等因素及影响,澳门美高梅APP注册,两任策划主角竭精心思,却始终腾挪错位,涸辙难明。 挪威人欧佛·罗兰德,是北欧家产园的第一任策划主角。

在他的教育下,2002年9月,北欧家产园最终完成注册落地。 至2010年,北欧家产园外企入驻达30余家,入住率高出70%,运营营收4000余万元,家产产值近10亿元,纳税近亿元。 北欧家产园开始声名大振并广为人知。 作为“对外经济的重要基地和桥头堡、国际财富相助的特色财富园区”,北欧家产园被写进了当年的当局事情陈诉;在园区策划者的穿针引线下,宁波市与挪威斯塔万格市还结成友好姐妹都市;宁波也开始成为了北欧各国政商界名士“打卡”的重要一站,成为处所当局对外招商引资的重要标杆及规范,每年到北欧家产园旅行、会见、考查、观摩、交换的中外重要率领及企业家到达了30多批次……但由于形成园区前期的开辟本钱庞大、缺失政商互动及硬软件“气氛”支撑、缺乏政策支持配套,招商运营坚苦,2011年,北欧家产园吃亏加大。

2013年8月,宁波籍外商陈银儿以整体承债的方法完成了对北欧家产园的收购。

作为新的策划者,正忙于接办园区,举办改革。

第一件事,即是“立信”。 第二件事即是“改组”。 70余人的团队精简到28人,最多40多人的工程部只保存了10多人。

第三件事即是“再造”。

努力与各债权方、工程方、施工方、入驻企业等努力斡旋与相同,确保园区不产生重大“停摆”或溘然休克;对整体的事情流程举办重塑、园区处事举办晋升。 2014年底,澳门美高梅APP注册,北欧家产园招租率快速地到达了99%,之前被认为“老浩劫”的4万多方家产楼宇也分租完毕。

2014年北欧家产园租金收益5000余万元,对比之前增长25%,运营本钱及园区维护本钱总体下降20%,园区快速止血,根基实现盈亏均衡。

这年,园区入驻企业58家、总体产值到达了亿元阁下,纳税打破亿元;并成为浙江省亩产纳税最高的园区之一。

2014年7月,受经济下行影响,银行溘然抽贷。

彼时,北欧家产园正忙于投入资金到园区的规复重建,因贷款到期无力送还、被提告状讼并被法院鉴定破产重组。

2015年7月,宁波人民期盼已久的地铁2号线开通,终点站青浦站设立于北欧家产园内,园区恰然的成为了将来新的都市副中心。 2015年10月,北欧家产园乐成入选首批浙江国际财富相助园。

全省范畴内10故里区入选,北欧家产园是宁波市独一入选的园区。